Какие требования предъявляют к геодезическим услугам и работам. Назначение и тип объектов для инженерно-геодезических исследований, нормативное регулирование при выборе исполнителя услуг.
Инженерно-геодезические изыскания или просто геодезические услуги – это комплекс работ, перед которыми стоят задачи получения информации о характеристиках местности, строениях на ней любого типа, о земельных участках и их границах, линейных объектах.
Профессиональное сопровождение обеспечивает возможность решения вопросов по проектированию, строительству, землеустройству. Компания «Промтерра» в сфере геодезии работает с объектами любого масштаба и типа – от небольших частных домов и коттеджей до промышленных и производственных комплексов, автомобильных и железных дорог. Действующее нормативное положение – СП 317.1325800.2017.
Качество, перечень услуг и назначение
Геодезические услуги востребованы не только в строительстве, хотя это основное направление их применения. Объективные и гарантировано точные сведения о земельных участках нужны в землеустроительстве, когда каждый метр территории должен быть юридически закреплен в виде границ.
При проектировании этому уделяется большое внимание во избежание судовой тяжбы с другими землевладельцами. Прокладка инженерных сетей и магистралей, газификация – сферы, где без геодезических изысканий не обойтись. Требования к качеству обоснованы СП 317.1325800.2017. В перечне основных геодезических услуг находятся следующие:
- топографическая, геодезическая, исполнительная съемки;
- трассирование объектов;
- вынос границ объекта в натуру;
- подсчет объемов земляных масс;
- составление ситуационного плана местности;
- разработка кадастровой документации;
- геодезический мониторинг.
Топографическая съемка – лидирующая услуга
За топосъемкой обращаются к геодезистам в три раза чаще, чем за другими услугами. Согласно общепринятым положениям, она нужна при получении разрешения на строительство. Задача топографической съемки состоит в определении общей ситуации на местности. Результат ее проведения – топографический план в масштабе 1:500.
Он актуален не только для оформления разрешительных документов, но и при кадастровых процедурах. В зависимости от объектов, с которыми приходится работать, масштаб топоплана может изменяться. От более крупного 1:200 до более мелкого 1:25 000. Требования по этому пункту устанавливают на этапе разработки технического задания для исполнителя и согласования с заказчиком услуги.
Выкопировка топографического плана
Подключение объекта к электросетям, прокладка водо- и газопровода проводится при наличии выкопировки топоплана в масштабе 1:2000 для заключения договора аренды с эксплуатирующими организациями. Услуга такого формата предоставляется при условии актуальных сведений о местности. В противном случае нужно проводить заново топосъемку.
Исполнительная съемка в строительстве
Многоэтапность строительного процесса – повод для осуществления контроля качества выполняемых работ. Исполнительная съемка – основной для этой цели инструмент. Выполняется на каждом этапе строительства перед началом нового. С ее помощью можно определить наличие отклонений от проектных норм и внести своевременные корректировки. При сдаче объекта в эксплуатацию проводят финальную исполнительную съемку. Результаты оформляют в виде технического отчета и чертежа. Они – часть исполнительной документации, в которой находится информация от начала работ с котлованом и до кровли крыши и сдачи объекта в эксплуатацию.
Требования к исполнителю геодезических услуг
В соответствии с требованиями СП 317.1325800.2017 исполнитель геодезических работ должен иметь допуск СРО. В списке обязательных пунктов находятся также следующие:
- госповерка используемых средств измерительной техники;
- квалификационные сертификаты инженеров-геодезистов;
- лицензия на деятельность.
В составе геодезических услуг большой спектр работ. Главный вопрос – их необходимость для каждого отдельного проекта. Нет, состав работ подбирается в зависимости от поставленных задач и этапа процесса. Будет это разовая топографическая съемка, вынос объекта в натуру, оформление кадастровой документации или комплексное сопровождение строительства от начала до конца – решение принимает заказчик, излагая требования в техническом задании.
