Стоимость жилья, в первую очередь, зависит от его класса, который оценивается уровнем комфортности. Как правило, на ранке недвижимости массовое жильё представлено эконом классом. Следующие ступени – бизнес-класс и премиум. Однако квартиры премиум-класса до сих пор не имеют чёткого определения. Зачастую этим пользуются недобросовестные риэлторы, выдавая просто комфортное жильё за премиальное. Поэтому нужно иметь представление о признаках такого рода жилых помещений.
Основные признаки квартир премиум-класса
Есть несколько факторов, на которые нужно обратить внимание:
- архитектура здания не должна быть стандартной, - обычно дизайнерские проекты домов с такими квартирами разрабатываются индивидуально;
- своё значение имеет и локация, премиальные квартиры находятся в центре города или в престижных районах;
- жилая площадь должна быть не менее 80-90 кв м, высота потолков до 3 м, планировка свободная;
- здание кирпичное или монолитно-кирпичное, все стройматериалы высокого качества, отделка утверждена дизайнером;
- придомовая территория благоустраивается тоже по индивидуальному проекту, с участием дополнительных элементов в виде фонтанов, парков-дендрариев и пр;
- обязателен паркинг, лучше всего подземный.
В домах с квартирами премиум-класса установлены коммуникации повышенной надёжности, сервисное обслуживание которых производится собственными ремонтными бригадами. Особое значение уделяется безопасности, - действует не только видеонаблюдение, но и служба охраны подъездов и территории. В доме или во дворе должны обязательно находиться объекты инфраструктуры: магазины, кафе, фитнесс-центры.
Планировка
В квартирах премиум-класса сегодня предусмотрены, как правило, две спальни. Обычно выделяется гостиная, в некоторых вариантах – кабинет. При наличии двух спален площадь квартиры составляет 120-160 кв м. Обязательно наличие гардеробной, иногда она дополняется детским или гостевым отделением. Площадь такого помещения – не менее 60 кв м. Санузлов может быть два, - по количеству спален.
При наличии определённых условий в квартирах премиум-класса обустраиваются пентхаусы. Их площадь – от 150 кв м. В них часто встречаются террасы и даже дровяные камины.
Обычно дома с такими квартирами объединяются в жилые комплексы с общей инфраструктурой. Территория представляет собой как бы обособленный островок со сложившимся микроклиматом общения. Посторонних здесь, как правило, не бывает, кроме гостей.
