Cитуация с арендой квартир в Москве. Что происходит на рынке?

В этом году для выбор съемной недвижимости для арендателей стал шире, а собственники квартир активно опускали стоимость. Масштабное снижение цен и обилие предложения дали возможность повысить требования к квартирам. Одновременно, владельцы начали идти на уступки — уменьшать стоимость и предоставлять возможность разбить залог на несколько месяцев. Как считают эксперты рынка, эта тенденция продолжится в перспективе: арендаторы будут и дальше диктовать свои правила, а владельцы вынуждены будут под них подстроиться. В этой статье собраны основные тенденции 2015 года на рынке аренды квартир в Москве. С января стоимость аренды 1-комнатных квартир экономкласса в столице подешевела на 14,5 процента: вместо 33,8 тысяч рублей в первых месяцах к концу года простая «однушка» стоила менее 30 000 рублей. В последний раз такая ситуация наблюдалась летом 2011 года, когда арендовать 1-комнатную квартиру в Москве можно было за 28 700 тысяч рублей. В этом году наблюдалась еще одна тенденция - так как собственники жилья снижали цену, квартиры быстрее сдавались. За 2015 год рынок аренды упал в среднем на 10–20 процентов. Спрос все еще низкий, многие хорошие квартиры долго не могут дождаться своего клиента. Обычно более востребованы дешевые, минимально обставленные одно-двухкомнатные квартиры возле метро. Они обычно сдаются в течение 1-2 недель, иногда и дольше. Трех-четырехкомнатные ждут своего арендателя 2-3 недели и все чаще более месяца. Есть и еще одна тенденция -  многие хотят снять квартиру без посредников, чтобы не переплачивать агентству. Если говорить об элитном жилье - спрос на него снизился на 25 процентов по отношению к прошлому году, долларовые арендные ставки — на 13 процентов. В некоторых случаях стоимость опустилась на 40 процентов. Но в этом случае  снять квартиру без посредников довольно сложно. По итогам текущего года средняя стоимость аренды элитного жилья в столице составила 6,4 тысячу долларов, на расчеты в рублях перешли 70 процентов владельцев жилья. Из-за кризиса предприятия закрываются, сотрудники уезжают и спрос на элитную недвижимость падает. В итоге средний уровень стоимости аренды по итогам следующего года может снизиться еще на 10–15 процентов. Квартиры уходят очень быстро также и потому, что владельцы жилья стали очень гибкими. Очень многие собственники долго не могут найти арендодателей.