Это почти в 4 раза больше, чем в прошлом году, когда доля свободных офисах в столице была существенно выше.
Согласно аналитическим прогнозам, в нынешнем году в Москве появятся 450 тысяч кв. м. новых офисных помещений. С начала текущего года ощутимо снизилось количество офисов, предлагаемых для продажи или аренды, что увеличило дефицит подобного рода недвижимости. Как отмечается, около 70% бизнес-центров с офисными помещениями находятся за пределами Третьего транспортного кольца столицы и не рассматриваются в качестве подходящего варианта крупными корпорациями. При этом, девелоперы не спешат насытить рынок новыми предложениями – за первый квартал года было предоставлено всего 28 тысяч кв. м. конторских помещений, что значительно ниже показателей прошлых лет.
Из-за нехватки офисных площадей компании стараются заключать соглашение ещё на начальном этапе строительства бизнес-центров. Так, многие сделки совершены задолго до окончания реконструкции зданий и, как правило, предпочтения отдаются желающим арендовать большие объёмы – от 10 тысяч «квадратов». Прошлый год был отмечен рекордным падением простора для «офисного планктона», когда в эксплуатацию ввели всего 133 тысячи кв. м., в результате чего спрос на эту категорию недвижимости значительно превысил предложение.
