Пять советов для арендаторов: как избежать возможных проблем?

Многие интернет-сайты предлагают советы по безопасной аренде квартир. Однако, есть моменты, о которых авторы упоминают довольно редко. Мы подготовили статью о том, как избежать возможных проблем, которые могут возникнуть при аренде жилья. 1. Документы, подтверждающие право собственности. Иногда бывают случаи, когда жилье сдает один человек, после чего появляется другой собственник и предъявляет права на полученный от сдачи квартиры в аренду доход. Это cлучается, когда жилье было куплено в браке и записано на одного из супругов. После бракоразводного процесса квартира была поделена на 2 равных доли, однако наймодатель решил скрыть этот факт. Во избежание недоразумений сделайте запрос в ЕГРП и убедитесь, что собственник жилья - именно тот человек, который сдает вам квартиру. Также бывают ситуации, когда квартира была куплена в ипотеку. Если в какой-то момент собственник не сможет выплатить кредит, арендатора просто выселят за несколько дней. 2. Досрочное расторжение договора аренды. В договоре по найму квартиры обычно указаны причины,по которым вас могут обязать съехать из квартиры. Если такие условия не прописаны, собственник может внезапно разорвать договор без объяснений. В стандартном договоре обычно указано, что собственник обязан предупредить нанимателя о расторжении контракта за один месяц. То же самое касается и безопасности собственника - условия расторжения договора должны быть обговорены заранее. 3. Cтраховой депозит. Страховой депозит - это залог, который вносится перед тем, как въехать в квартиру. Это гарантия того, что вы будете отвечать финансово за сохранность имущества. Cумма залога, как правило, составляет плату за один месяц проживания и возвращается при расторжении контракта. В случае, если имущество повреждено или не оплачены коммунальные платежи, ущерб возмещаются за счет залога. Если вы снимаете посуточную квартиру в Киеве, Москве, и в любой другой столице - в этом случае, как правило, тоже придется оставить депозит. 4. Покупка мебели и бытовой техники. Зачастую хозяева сдают квартиру без мебели, ведь у некоторых квартиросъемщиков есть свои предметы интерьера. Иногда квартира мебилируется в соответствии с пожеланиями арендатора. Рекомендуем уточнить этот момент до того, как подпишите договор аренды. Нужно заранее договориться, что приобретает собственник, а что - наниматель. Если арендатор будет покупать мебель сам, нужно уточнить, будет ли вычтена затраченная сумма из ежемесячной платы. 5. Износ мебели или техники. Как правило, ответственность за порчу мебели или техники возлагается на нанимателя. Однако, если повреждение имущества произошло за счет износа, это не всегда оправданно.