Как правильно арендовать квартиру

Жилищный вопрос волнует многих в Ростове. Но деньги на покупку собственного дома или квартиры есть далеко не у всех. Приходится идти другим путём: снимать жильё в подходящем районе города. Предложений о сдаче квартир достаточно, чтобы выбрать оптимальный по всем параметрам вариант.

Но, как и в случае с покупкой, к съёму нужно подойти крайне внимательно. Необходимо оценить некоторые нюансы, чтобы квартира действительно вам понравилась.

С чего начать

Ещё до поиска квартиры в объявлениях нужно проанализировать главные параметры:

• расположение жилья. Определитесь с подходящим районом. Учитывайте, что чем дальше квартира от центра города, тем она дешевле. Но при этом оцените примерные расходы на проезд. Если придётся постоянно тратиться на поездки в центр, возможно, будет проще снять жильё в этой местности;
• пустая или с мебелью. Первый вариант будет стоить дешевле. Он подойдёт и тем, у кого достаточно собственной мебели и техники. Однако обычно в квартирах есть минимальный набор: стол, диван, плита. Обязательно уточните наличие мебели у хозяина;
• размеры. Одному человеку или паре достаточно однокомнатной квартиры. Семьям с детьми стоит подыскать вариант побольше.

Также определитесь, какой подходит этаж, нужна ли парковка на территории дома, есть ли поблизости детсад или школа. Всё это поможет подобрать наиболее подходящий вариант.

Проверка хозяина

Итак, квартиру нашли. Остаётся только убедиться в юридической чистоте жилья. Попросите представить вам такие документы:

• свидетельство о праве владения недвижимостью;
• паспорт гражданина;
• нотариальная доверенность на право управления (если вы общаетесь с представителем собственника).

В обязательном порядке убедитесь в отсутствии долгов по коммунальным услугам. Проверить квитанции нужно ещё до заключения договора.

Оформление документов

Взаимоотношения арендатора и арендодателя регулирует письменный договор. Он должен быть составлен грамотно с юридической точки зрения. В договоре указывают:

• личные и паспортные данные съёмщика, собственника;
• сумму ежемесячной оплаты;
• условия пересмотра платы;
• сроки сдачи жилья;
• условия, на основании которых договор может быть расторгнут;
• детальные сведения о жилище: адрес, площадь, количество комнат и т. д.

Документ не имеет стандартной формы. Каждый договор может быть индивидуальным.

Поиск через агентства

Если вы столкнулись со съёмом жилья впервые, лучше всего обратиться к риелторам, например, по ссылке: https://realtitul.ru/rents/1k. Убедиться в компетенции агентства можно по отзывам на сайте, форумах или от знакомых. Задача специалиста по недвижимости простая. Он находит съёмщику квартиру, а собственнику – арендатора. При этом риелторы занимаются решением всех сопутствующих вопросов:

• договариваются с хозяином об осмотре жилья;
• ведут переговоры при оформлении договора;
• проверяют документы собственника;
• помогают в составлении акта приёма-передачи и т. д.

Разумеется, за услуги специалиста придётся заплатить небольшой процент. Но если учесть минимальные временные траты, такой подход полностью оправдан