Строительная экспертиза нужна для решения споров в сфере строительства, недвижимости. Проводят ее судебные эксперты, получившие сертификаты и дипломы гособразца. В Москве и МО услуги оказывает компания "Мос-Эксперт". Проверить наличие документов и ознакомиться с отзывами клиентов можно на сайте https://mcce.ru/.
Зачем нужна процедура
Экспертиза залива квартиры помогает точно установить, по чьей вине произошло затопление, оценить ущерб, причиненный потопом. Заключение судебного эксперта можно использовать при досудебном разбирательстве или в суде.
Не всегда виноваты соседи. Авария может произойти из-за управляющей компании, не следившей за состоянием общедомового имущества. При проведении экспертизы выясняют, что привело к протечке, кто обязан компенсировать ущерб пострадавшим. Также решают, какие надо принять меры, чтобы предотвратить повторное затопление.
Судебным экспертам нужно предоставить ряд документов:
- техпаспорт;
- акт о заливе от управляющей компании (и дополнения к нему при наличии);
- справку от МЧС (если квартира была затоплена при тушении пожара).
Можно предоставить документы, подтверждающие стоимость испорченного имущества. Доказательствами служат чеки, договоры подряда, сметы, техпаспорта. Предполагаемого виновника обязательно извещают, отправляя ему телеграмму.
Осмотр квартиры и оценка
Судебный эксперт осматривает ряд объектов:
- трубопроводы;
- батареи;
- счетчики воды;
- отделку помещения;
- мебель, электроприборы и другие пострадавшие при потопе, испорченные предметы.
Иногда приглашают узких специалистов, которые изучают состояние отдельных элементов. Перечень мероприятий определяют для каждого случая индивидуально, учитывая цели экспертизы, характер и масштаб потопа.
Эксперт устанавливает ущерб в виде денежной суммы. Ее должно хватить на восстановление квартиры. В отчете специалист перечисляет все испорченные предметы, отремонтировать которые невозможно. При подсчете их суммарной стоимости используют средние по рынку цены. Эксперт также определяет затраты на восстановление помещения. Для этого изучает расценки на выполнение различных строительных работ.
У "Мос-Эксперта" можно заказать при необходимости обследование строений (https://mcce.ru/nashi-uslugi/obsledovanie/obsledovanie-zdanij-i-sooruzhenij/). Например, при затоплении квартиры, расположенной на последнем этаже многоквартирного дома, может быть проверено состояние крыши.
Составленный экспертом отчет предъявляют виновнику. Если тот не согласится мирно решить вопрос, компенсировать убытки, то документ сыграет роль доказательства в суде.
